亦庄线起于三环外宋家庄，穿越四环路、五环路及京津塘高速公路，到达京津城际铁路亦庄火车站，贯穿丰台、朝阳、大兴、亦庄开发区及通州。地铁亦庄线是联系北京亦庄开发区与中心城区的快速地铁线，同时，还将与京津城际铁路接驳。未来，天津市民到北京丰台、朝阳、大兴、通州将更加便利。

地铁沿线向来是京城楼市的一大热点，地铁一旦开通，周边 二手房 价或多或少都会有一定的涨幅。目前，亦庄二手房市场已经出现"捂房惜售"和房价小幅上涨现象。预计年底开通的亦庄轻轨，让亦庄区域备受关注。

根据《北京城市总体规划（2004年—2020年）》确定在北京市域范围内构建“两轴—两带—多中心”的城市空间结构，亦庄被确定为北京市未来重点发展的三个新城之一，并承担高新技术产业发展中心的城市职能。

有业内人士分析认为，亦庄线与现有的北京地铁5号线共同构成北京南北走向的地铁主干线，将来还将与地铁10号线、以及京津城际铁路实现换乘，极大地方便周围市民出行，提高了轻轨与城际高速铁路的利用率。地铁亦庄线的通车运营将使亦庄轨道交通沿线一带成为北京东南部新的居住热点区域，有力的推动区域价值升级。

据了解，处于亦庄区域地标性楼盘地位的合生 世界村 ，毗邻地铁亦庄线，最新推出全精装70—120平小户型，9800元/平米。该项目由合生创展集团鼎力打造，属亦庄首席世界级居住生活区，位于亦庄BDA核心，自诞生起就拥有着同步世界的规划，60万平米世界生活版图，镇守首都东南门户。目前通过搜房卡会员团购可享直降一万五的独家优惠。

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